Практика сопровождения сделок с недвижимостью, строительства и земельных споров

Коллегия адвокатов «Адвокат Премиум» оказывает своим доверителям правовую поддержку в вопросах, связанных с объектами недвижимости и взаимодействием с государственными и муниципальными органами.

Сопровождение сделок с объектами недвижимости

Сделки с недвижимостью отличаются особой сложностью и повышенным риском. Проблемы могут возникнуть как на этапах проверки чистоты сделки, подготовки документации и ее подачи в государственные органы, так и после завершения сделки.

Отметим, что оспорить сделку можно в течении одного года, а в некоторых ситуациях – в течении трех лет.

Гарантировать безопасность и отсутствие негативных последствий может привлечение профильных экспертов, опыт которых позволяет заблаговременно определить возможные риски и предотвратить их возникновение.

При сопровождении сделки с объектом недвижимости адвокат:

• Проверяет правовую историю объекта и добросовестность стороны сделки;
• Обозначает перечень правовых рисков;
• Подбирает оптимальный механизм исполнения обязательств;
• Готовит пакет необходимой документации;
• Осуществляет контроль исполнения обязательств сторонами.

Разрешение земельных споров

Диапазон возникновения земельных споров очень обширен. В частности, они могут касаться изъятия объекта, определения порядка пользования объектом между соседями, перехода прав на объект при бракоразводном процессе и пр.

При этом нарушения земельного законодательства влекут за собой гражданскую, административную и даже уголовную ответственность.

Адвокаты по земельным спорам обладают профильными компетенциями и глубокими знаниями, которые позволяют эффективно разрешить земельный спор в пользу доверителя.

Почему важно привлекать адвоката к сопровождению земельного спора:

• Осуществит сбор доказательственной базы;
• Подберет необходимую для доверителя судебную практику;
• Разработает правовую позицию и осуществит представление интересов доверителя в суде;
• Проконтролирует исполнение решения суда.

Сопровождение сделок и контрактов строительного подряда

Правоотношения в сфере строительства регулируются градостроительным, земельным, гражданским и налоговым законодательством одновременно. При этом нормы права постоянно меняются, а штрафы за нарушения исчисляются миллионами.

Помимо разработки большого количества документации, заключения договоров с широким пулом сторон и согласования с различными уполномоченным органами, должны быть учтены интересы застройщиков, инвесторов, подрядчиков и пр. Все это диктует необходимость обращения к профильным специалистам, которые смогут учесть все правовые нюансы в каждом конкретном случае.

В ходе сопровождения строительного проекта адвокат:

• Осуществляет проверку контрагентов в целях соблюдения требования о должной осмотрительности;
• Подготавливает необходимые договоры и документы;
• Консультирует по любимым требующим разъяснения вопросам;
• Разрешает претензионные требования контрагентов;
• Представляет интересы доверителя в суде и контролирует исполнение решения.